三手房屋过户交多少税

在中国，三手房屋过户时需要交纳的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。

首先是契税，契税是根据房屋的成交价款而计算的一种交易税。在三手房屋过户时，契税的税率为1%-3%，不同地区的具体税率可能有所不同。计算契税的公式为：契税 = 成交价款 × 税率。例如，如果成交价款为100万元，契税税率为1%，那么契税金额为100万元 × 1% = 1万元。

其次是个人所得税，个人所得税是指根据个人财产转让所得额收取的一种税费。在三手房屋过户时，个人所得税的税率为20%-30%。计算个人所得税的公式为：个人所得税 = 转让所得额 × 税率。转让所得额的计算公式为：转让所得额 = 成交价款 - 购买价款 - 房屋增值税 - 费用等扣除。例如，如果成交价款为100万元，购买价款为80万元，房屋增值税为5万元，费用等扣除为3万元，个人所得税税率为20%，那么个人所得税金额为(100万元 - 80万元 - 5万元 - 3万元) × 20% = 4万元。

最后是增值税，增值税是指根据房地产交易中房屋增值部分所征收的一种税费。在三手房屋过户时，增值税的税率为5.6%或11%。计算增值税的公式为：增值税 = (成交价款 - 购买价款) × 税率。例如，如果成交价款为100万元，购买价款为80万元，增值税税率为5.6%，那么增值税金额为(100万元 - 80万元) × 5.6% = 1.12万元。

综上所述，三手房屋过户时需要交纳的税费包括契税、个人所得税和增值税，具体金额取决于房屋的成交价款和税率。在实际操作中，还需要考虑各种费用和抵扣。另外，不同地区的税收政策可能有所差异，具体的税费金额还需要根据当地的相关规定进行计算。