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中证解读ST珠江卖地获益2000万元-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:20:03 阅读: 来源:聚氨酯保温管厂家

中证解读:*ST珠江“卖地”获益2000万元

中证网讯 *ST珠江公告称,控股子公司湖北珠江房地产开发有限公司将位于武汉市洪山区杨园才茂街20号的美林青城一、二期开发剩余用地约13560平方米,转让给武汉中森华世纪房地产开发有限公司。中森华世纪公司应向湖北珠江公司支付土地使用权转让价款4100万元。

公告显示,中森华世纪公司已取得徐东村“城中村”改造建设开发权。协议约定此次土地使用权转让价格为6900万元。但由于湖北珠江公司与徐东村村委会曾于2010年11月签订《徐东村"城中村"改造建设开发土地置换协议》,该置换协议原约定由湖北珠江公司将此次转让的地块转让给徐东村委会,同时向徐东村委会换购另一块位于美林青城项目东侧的地块,约定等面积置换,但未办理置换手续。双方签署置换协议后徐东村委会已支付给湖北珠江公司2800万元的土地置换补偿款,但后续由于徐东村“城中村”改造建设项目规划调整等原因,该协议未能继续履行。此次协议三方约定解除上述“置换协议”,待协议生效后,上述置换补偿款2800万元权益由徐东村委会转给中森华世纪公司,作为中森华世纪公司已支付湖北珠江公司此次土地使用权转让价款余额2800万元。

公司表示,本次土地使用权转让是在武汉市政府主导下进行的,根据公司财务部初步测算,可为上市公司增加所得税前收益约2000万元,将对公司2013年度业绩产生积极影响。

从前三季度业绩表现看,由于房地产收入减少,*ST珠江已累积亏损9845.61万元。今年3月29日起公司股票已实施退市风险警示,若2013年度持续亏损,公司将面临退市风险。

为了实现“保壳”,*ST珠江近期频频出手。公司于11月5日至20日期间通过上海证券交易所证券交易系统售出西南证券股票2089.01万股,交易均价约为9.37元/股。经公司财务部门初步测算,扣除成本和相关税费后可获得所得税前投资收益约1.68亿元。出售后,公司还持有西南证券975万股,目前仍质押给大股东实际控制人北京市新兴房地产开发总公司,作为公司向新兴公司借款的担保。

作者:于萍

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